Si vivís en Asunción o Central y buscás tu primera vivienda, Che Róga Porã 3.0 permite financiar hasta Gs. 837,1 millones, con plazos que pueden llegar a 30 años. El programa también amplió el límite de ingresos y ahora alcanza a familias que perciben hasta nueve salarios mínimos.
En Asunción y Central, el inmueble puede tener un valor máximo de Gs. 1.156,72 millones. Esto no significa que el programa preste todo ese dinero: el financiamiento tiene un techo de Gs. 837,1 millones y el monto que finalmente se apruebe dependerá de la capacidad de pago de cada familia.
¿Podés acceder?
Para comenzar, necesitás tener entre 18 y 75 años, cédula vigente e ingresos de entre uno y nueve salarios mínimos. Para la compra de la primera vivienda, el solicitante y su cónyuge o concubino no deben poseer un inmueble edificado a su nombre.
Hay dos franjas. Las familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos pueden acceder a una tasa máxima de 6,5%. Para quienes superen los seis y lleguen hasta nueve salarios mínimos, la tasa máxima es de 9,9%.
Una regla ayuda a saber rápidamente cuánto podrías pagar: la cuota de la vivienda no puede superar el 40% del ingreso familiar.
Por ejemplo, si en tu hogar ingresan Gs. 8 millones mensuales, el límite sería Gs. 3,2 millones. Con Gs. 10 millones, sería Gs. 4 millones; y con Gs. 15 millones, Gs. 6 millones.
Esto no significa que ese monto será aprobado automáticamente. La entidad financiera también analizará las deudas y otros compromisos que ya tenga la familia.
Para la compra de la primera vivienda, el solicitante y su cónyuge o concubino no deben poseer un inmueble edificado a su nombre. Foto: Gentileza.
¿Qué vivienda podés financiar?
Che Róga Porã no sirve solamente para comprar casas de un proyecto habitacional. El programa contempla vivienda terminada, vivienda en pozo, terreno más construcción, construcción en terreno propio y refacción, ampliación o terminación.
Ya existen casos concretos en Asunción y Central. En Barrio Obrero, una pareja adquirió un departamento de 58 m², con dos dormitorios y estacionamiento, con una cuota de Gs. 3.990.000 durante 20 años.
En Villa Elisa, una familia accedió a un crédito de Gs. 470 millones, con una cuota aproximada de Gs. 3.450.000 durante 30 años.
Ya existen casos concretos en Asunción y Central. Foto: Gentileza.
¿Cómo empezar?
El primer paso se puede hacer desde el celular o la computadora. Tenés que ingresar a www.cherogapora.gov.py, la plataforma oficial de Che Róga Porã.
Allí podés registrarte, comprobar los requisitos, utilizar el simulador para estimar tu capacidad de pago e iniciar la postulación. El simulador considera tus ingresos y también las cuotas de préstamos, compras y tarjetas que ya estás pagando.
Después elegís una de las entidades financieras habilitadas para operar con el programa. Puede ser un banco, una financiera o una cooperativa.
La entidad elegida analizará tus ingresos, deudas y capacidad de pago y te solicitará la documentación correspondiente. Es la institución financiera la que determina finalmente si calificás para el crédito y cuánto puede prestarte.
Si la operación es aprobada, continúa el proceso para financiar la vivienda según la modalidad elegida.
En otras palabras, una familia que quiera saber si Che Róga Porã está a su alcance no necesita comenzar recorriendo oficinas. Puede hacer una primera evaluación ingresando a www.cherogapora.gov.py, revisar cuánto podría pagar y, desde allí, iniciar el camino hacia el financiamiento de su vivienda.
