La nueva versión, denominada Che Róga Porã 3.0, incorpora modificaciones en tasas, montos financiables, cobertura territorial y acceso para nuevos sectores de trabajadores.
La clase media también podrá acceder
Uno de los cambios más importantes será la incorporación de familias con ingresos de entre 6 y 9 salarios mínimos. Hasta ahora, el programa estaba enfocado principalmente en personas con ingresos de hasta seis salarios mínimos, dejando fuera a parte de la clase media formal que tampoco conseguía condiciones accesibles dentro del sistema bancario tradicional. Con la nueva modalidad, este sector podrá acceder a préstamos habitacionales con tasas del 9,9% y plazos de hasta 30 años.
Actualmente, muchos créditos hipotecarios del mercado financiero operan con tasas de entre 13% y 15%, además de plazos considerablemente menores. La intención es reducir el costo de financiamiento y permitir cuotas más manejables para quienes buscan acceder a su primera vivienda.
Autoridades anunciaron ampliación del programa Che Róga Porã
Suben los topes para comprar viviendas
Otro de los ajustes importantes será el aumento de los montos máximos de financiación. Para familias de hasta seis salarios mínimos, el límite sube de: Gs. 609 millones a Gs. 652 millones.
También cambia el esquema territorial del programa. Hasta ahora, el tope de Gs. 725 millones aplicaba únicamente para viviendas ubicadas en Asunción. Con la nueva etapa, el alcance se amplía a todo el departamento Central y el nuevo monto máximo será de: Gs. 797 millones.
Según autoridades del sector, la actualización responde al aumento sostenido del valor de terrenos, propiedades y materiales de construcción.
El programa también apuntará a las constructoras
Che Róga Porã 3.0 incorpora además una línea orientada a desarrolladores inmobiliarios mediante el sistema PRODESI. El mecanismo permitirá financiar proyectos de departamentos, dúplex y viviendas que luego serán comercializados dentro del programa habitacional.
El objetivo es aumentar la oferta disponible y acelerar la construcción de soluciones habitacionales en distintas zonas del país. Esta línea también contará con una tasa del 9,9%, por debajo de varios productos actualmente ofrecidos en el sistema financiero.
Una familia recibe las llaves de su nueva vivienda a través de Che Róga Porã
Más de 5.500 operaciones y USD 185 movilizados
Desde su puesta en marcha, el programa ya registra más de: 5.500 viviendas, créditos aprobados y operaciones en análisis, presencia en los 17 departamentos, trabajo conjunto con 33 instituciones financieras, y más de 40.000 empleos generados o sostenidos.
La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) informó además que el programa alcanzó antes de mitad de año la meta de colocación prevista inicialmente para todo 2026.
Hasta el momento, el sistema acumula: USD 86 millones colocados durante este año, y USD 185 millones desde el inicio del programa. Ante la creciente demanda, el Gobierno anunció que buscará un nuevo financiamiento internacional de USD 200 millones para continuar expandiendo la iniciativa.
Una política que busca crecer
Las autoridades sostienen que la nueva etapa responde a la alta demanda registrada desde el lanzamiento del programa y a la necesidad de adaptar los créditos al contexto actual del mercado inmobiliario.
Con Che Róga Porã 3.0, el Ejecutivo apuesta a ampliar el acceso a la vivienda propia mediante créditos más largos, tasas más competitivas y una mayor participación del sector privado en la construcción de viviendas.
